Projekt domu parterowego 86 m² z dachem dwuspadowym

RNS 86 – funkcjonalny mały dom parterowy dla rodziny

Projekt RNS 86 łączy niewielkie gabaryty budynku z układem obejmującym trzy niezależne sypialnie, salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę, garderobę, wiatrołap, komunikację oraz pomieszczenie pełniące funkcję spiżarni i kotłowni.

Całe życie domowe zostało zaplanowane na jednym poziomie. Brak schodów ułatwia codzienne użytkowanie i pozwala wykorzystać przestrzeń bez konieczności wydzielania klatki schodowej. To rozwiązanie może być szczególnie atrakcyjne dla rodziny z dziećmi, pary planującej powiększenie rodziny oraz osób chcących mieszkać w domu parterowym również w późniejszych latach.

Dla kogo projekt domu 86 m² może być dobrym wyborem?

RNS 86 jest propozycją dla inwestorów, którym zależy przede wszystkim na rozsądnym metrażu i praktycznym wykorzystaniu wnętrza. Projekt nie próbuje zwiększać domu kosztem dodatkowych pomieszczeń o niewielkiej wartości użytkowej, lecz koncentruje się na przestrzeniach potrzebnych w codziennym życiu.

• dla rodziny potrzebującej trzech sypialni,
• dla osób szukających domu parterowego około 80–90 m²,
• dla inwestorów preferujących prosty dach dwuspadowy,
• dla osób, które nie chcą codziennie korzystać ze schodów,
• dla inwestorów szukających domu bez wbudowanego garażu,
• dla osób chcących połączyć kompaktową bryłę z pełnym programem mieszkalnym.

Jak wygląda układ pomieszczeń w domu RNS 86?

Największym pomieszczeniem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 23,84 m². Stanowi on centralną część strefy dziennej. Obok znajduje się osobna kuchnia o powierzchni 7,41 m².

Część prywatną tworzą trzy sypialnie: dwie o powierzchni 10,77 m² oraz jedna o powierzchni 8,96 m². Dodatkowo zaplanowano garderobę 1,98 m², która pozwala przeznaczyć osobne miejsce na przechowywanie.

W projekcie znajduje się również łazienka 5,91 m², wiatrołap 3,68 m², komunikacja 8,44 m² oraz spiżarnia / kotłownia 4,34 m². Takie rozmieszczenie pozwala oddzielić przestrzeń wspólną od bardziej prywatnej części domu.

Trzy sypialnie w niewielkim domu parterowym

Jedną z najważniejszych cech RNS 86 są trzy osobne pokoje przy stosunkowo niewielkiej powierzchni domu. Dzięki temu projekt może odpowiadać potrzebom rodziny, która nie chce zwiększać budynku wyłącznie po to, aby uzyskać dodatkowy pokój.

Pomieszczenia można wykorzystać jako sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, gabinet do pracy albo pokój gościnny. Sposób użytkowania poszczególnych wnętrz można więc dopasować do aktualnego etapu życia mieszkańców.

Osobna kuchnia czy kuchnia otwarta na salon?

W podstawowym układzie RNS 86 kuchnia została wydzielona jako osobne pomieszczenie. Jest to rozwiązanie cenione przez osoby, które chcą oddzielić przygotowywanie posiłków od części wypoczynkowej i jadalni.

Jeżeli inwestor preferuje bardziej otwartą przestrzeń, możliwość zmian należy omówić z projektantem adaptującym. To właśnie na etapie adaptacji ocenia się, czy konkretna modyfikacja może zostać bezpiecznie i prawidłowo wprowadzona do dokumentacji.

Dach dwuspadowy 25° w projekcie RNS 86

Dom został zaprojektowany z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 25°. Prosta forma dachu dobrze współgra z podłużną, parterową bryłą budynku i nadaje projektowi nowoczesny, uporządkowany wygląd.

Dach dwuspadowy ma prostszą geometrię niż konstrukcje wielospadowe. Może to ograniczać liczbę miejsc, w których konieczne jest wykonywanie bardziej skomplikowanych połączeń, obróbek i detali dachowych. Ostateczny koszt wykonania dachu zależy jednak od zastosowanej konstrukcji, wybranego pokrycia, robocizny oraz cen materiałów.

Czy RNS 86 jest projektem domu taniego w budowie?

Na koszt budowy domu wpływa znacznie więcej niż sam metraż. Znaczenie mają między innymi ceny robocizny w danym regionie, rodzaj materiałów, fundamenty, konstrukcja dachu, stolarka, instalacje oraz standard wykończenia.

W RNS 86 zastosowano jednak rozwiązania, które pozwalają zachować stosunkowo zwartą i czytelną konstrukcję: jedną kondygnację, brak garażu w bryle oraz dach dwuspadowy. Dla projektu dostępny jest również osobny kosztorys, który pomaga dokładniej zaplanować inwestycję.

Jakiej działki wymaga projekt domu RNS 86?

Przyjęte minimalne wymiary działki dla projektu RNS 86 wynoszą 20,12 × 16,47 m. Sam wymiar działki nie jest jednak jedynym kryterium, które należy sprawdzić przed zakupem projektu.

Trzeba również zweryfikować miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo decyzję o warunkach zabudowy. Znaczenie mogą mieć między innymi linia zabudowy, dopuszczalna wysokość domu, wymagany kąt nachylenia dachu czy sposób sytuowania budynku względem granic działki.

Budynek ma około 8,47 m szerokości i 13,12 m długości. Ostateczne usytuowanie projektu na konkretnej nieruchomości powinno zostać sprawdzone przez projektanta w ramach adaptacji.

Czy projekt RNS 86 ma garaż?

Nie. Podstawowa wersja RNS 86 została zaprojektowana bez garażu w bryle budynku. Pozwala to przeznaczyć powierzchnię domu przede wszystkim na część mieszkalną i ograniczyć gabaryty samego budynku.

Jeżeli na działce potrzebne jest miejsce dla samochodu, inwestor może rozważyć niezależny garaż albo wiatę. Możliwość ich lokalizacji zależy od parametrów działki, przepisów oraz lokalnych warunków zabudowy.

Czy projekt RNS 86 można wykonać w odbiciu lustrzanym?

Tak. Projekt jest dostępny w wersji podstawowej oraz w odbiciu lustrzanym. Pozwala to lepiej dopasować orientację wejścia, części dziennej i pomieszczeń do konkretnej działki oraz kierunków świata.

W sekcji rzutów znajdującej się wyżej możesz przełączyć grafikę na odbicie lustrzane oraz otworzyć dokument PDF dla obu wariantów.

Czy gotowy projekt RNS 86 można zmienić?

Gotowy projekt przed rozpoczęciem budowy podlega adaptacji do konkretnej działki. Projektant adaptujący sprawdza zgodność dokumentacji z lokalnymi wymaganiami, warunkami gruntowymi i planowanym sposobem zagospodarowania nieruchomości.

Podczas adaptacji można również przeanalizować zmiany oczekiwane przez inwestora. Ich możliwość i zakres zależą od rodzaju modyfikacji i powinny być każdorazowo oceniane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia.

RNS 86 przed zakupem – co możesz sprawdzić na tej stronie?

Karta projektu została przygotowana tak, aby przed zakupem można było sprawdzić nie tylko wizualizację domu. Dostępne są również rzuty, wersja lustrzana, dokumenty PDF, dokładne powierzchnie pomieszczeń, parametry techniczne, minimalne wymiary działki, animacja 3D oraz zestawienie materiałów do kolejnych etapów budowy.

Dzięki temu możesz najpierw porównać projekt ze swoimi potrzebami i działką, a dopiero potem zdecydować o zakupie dokumentacji.

Najczęstsze pytania o projekt domu RNS 86